Аренда недвижимости в Японии
Японский рынок недвижимость очень сильно отличается от рынков недвижимости других стран. Это обусловлено тем, что здесь имеет явно выраженный дефицит территории. Да и еще на него сильно повлиял исторический уклад. Если посмотреть на рейтинг самых дорогих для проживания городов во всем мире, можно заметить, что японский город Токио занимает первую строчку лидера. И продолжает держать за собой эту позицию, обгоняя такие города, как Москва и Нью-Йорк.
В Японии повышенная плотность населения на квадратный километр, почти 330 человек на один километр, и такая ситуация сложилась не только по демографическим, а и топографическим причинам. В Японии довольно много гористых регионов, а пригодных для жизни пространств лишь 20%.
Для того, чтобы контролировать такой скудный процент жизненного пространства и распределять его между жителями в Японии, создан специальный регистр недвижимости.
Этот регистр используется для различных целей, например для определения количества накладываемых налогов на определенный участок недвижимости или определения прав на конкретную территорию. Однако этот регистр вызывает довольно много проблем, так как некоторые записи в нем сделаны много лет назад, что может конфликтовать с текущей ситуацией с рынком или конкретной территорией.
Также в Японии существуют значительные проблемы с арендой. Если, например, в Санкт-Петербурге на объявление «сниму квартиру посуточно в спб» можно найти достаточно неплохую недвижимость, то в Японии такое объявление будет принято с прохладой, если вы приезжий или турист. Для того, чтобы снять нормальную жилплощадь нужно найти гарант среди местного населения, который будет обладать положением в обществе и денежной работой.
В целом, ситуация на рынке японской недвижимости довольно напряженная, и такая ситуация обещает продлиться еще достаточно долго.
Эти статьи могут Вас заинтересовать:
Рубрика: Туристам на заметку
Оставить комментарий